27 сентября. Юрист Ирина Сивакова разъяснила собственникам, почему к платежкам по ЖКХ нужно прибавить еще 13% — в качестве налога.
Налог начислят за ЖКУ при сдаче жилья в аренду.
Все дело в том, что при сдаче квартиры в аренду собственники должны уплачивать подоходный налог (13%), либо регистрироваться в качестве самозанятого, тогда налог составит от 4% до 6%.
Под налогообложение подпадают те переводы, которые собственник получает от арендатора за само жилье и суммы, которые тот перечисляет на уплату жилищно-коммунальных услуг.
Не положен налог только с денежных сумм, которые жильцы возмещают арендодателю за коммунальные услуги, когда плата начисляется по счетчикам. Это касается в основном платежей за воду, свет и газ.
"Если жильцы возмещают собственнику стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления их нанимателями (т. е. начисляется по счетчикам), эти суммы не признаются доходами от сдачи жилья внаем — следовательно, налогом они не облагаются", — пояснила Сивакова.
Ко всем остальным платежкам за услуги ЖКХ нужно прибавлять налог, заключила эксперт.