26 августа. Миллионы людей мечтают о просторных домах и квартирах, где можно не ограничивать фантазию и воплотить самые смелые мечты о благоустроенном жилище. Но далеко не все могут позволить себе улучшить жилищные условия. Многие ютятся в тесных квартирах и гостинках. Эксперты рассказали, в каком случае россияне имеют право на получение большей жилплощади.
Нормы на каждого собственника квартиры или дома рассчитывают не из жилой площади, а из общей. Это совокупность не только жилых помещений, но и всех остальных: коридор, кухня, санузел и т. д. За исключением балкона, лоджии или веранды.
Нормы площади указаны в Жилищном кодексе РФ. Они зависят от региона, вида жилья и статуса владельца. В большинстве субъектов РФ наименьшая норма — 15–18 м². Однако нормы для семей и одиноких людей отличаются.
В однокомнатной квартире должно быть 33–34 м² на человека, для двоих — 42 м². Если в доме проживают как минимум трое, то каждому отводится не менее 18 м². Если площадь меньше, семья имеет право на улучшение жилищных условий или выплату субсидий. Для этого нужно написать заявление и предоставить пакет документов.
На квартиру побольше также могут претендовать люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями; высшие чины органов внутренних дел (в звании подполковника и выше) и ряд других категорий граждан. Однако изначальная площадь квартиры может быть увеличена вдвое, не больше.
Еще существует санитарная норма — 6 м². Это наименьший размер площади, положенный для обитателей общежитий.
"На предоставление [нового] жилья претендуют малоимущие семьи, сироты, военнослужащие, переселенцы из аварийного жилья и домов под снос", — пишет "Домклик".
Для того чтобы решение было положительным, обратитесь к хорошему юристу. Если на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем положено по законодательной норме, становитесь на учет.
Обратитесь в жилинспекцию или соцзащиту для подачи документов. Составьте заявление, чтобы встать на учет. После этого будет назначен срок проверки квартиры на соответствие жилищным нормам.
Квартиру посетит комиссия. Не стоит препятствовать фото— и видеосъемке. Комиссия составит акт осмотра. На его основании жильцы встают на учет.
Если комиссия решает, что вы не нуждаетесь в улучшениях жилищных условий, ее результаты можно попытаться оспорить.
Для подачи заявления понадобятся паспортные данные каждого члена семьи и свидетельства о рождении детей, не достигших возраста 14 дней. Еще потребуются выписка их ЕГРН, техпаспорт дома или квартиры, документы, подтверждающие материальное положение семьи — справка 2-НДФЛ и др.
Также следует запастись терпением, ведь новое жилье могут дать лишь спустя несколько лет.