20 июля. Жильцам разъяснили, как должны рассчитывать плату за отопление. Многие жильцы могут годами платить за метры, которые в расчет платы входить не должны.
Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина напомнила правила расчета платы за коммунальные услуги. Так, за свет, газ, холодную, горячую воду и водоотведение плату берут по счетчикам. Плату за мусор обычно берут по числу проживающих.
В платежке за отопление учитывается площадь квартиры, плату берут независимо от числа прописанных. Но есть важный нюанс: площадь квартиры должны считать без балконов, лоджий и прочих неотапливаемых помещений.
В Росреестре признают, что случаи, когда балкон включен в площадь жилого помещения в ЕГРН, вполне возможны. Дело в том, что раньше площадь помещения определяли органы технической инвентаризации — БТИ. В разное время, по разным причинам в общую площадь включали балконы и лоджии, и не всегда это было ошибкой специалистов.
Но сейчас требования к определению площади жилого помещения другие: площадь жилого помещения — это сумма площадей всех частей помещения, связанная с проживанием граждан и удовлетворения бытовых нужд.
Балконы, лоджии, веранды и террасы, эксплуатируемая кровля к площади жилого помещения не относятся. Эти помещения не отапливаются и, соответственно, их не должны учитывать при выставлении счета за тепло.
Лишнюю площадь из состава жилой нужно исключать по заявлению. Это можно сделать в МФЦ или на портале госуслуг. Никаких документов предоставлять не нужно. Если они потребуются, специалисты их запросят в ведомствах самостоятельно, разъяснили в Росреестре.