1 декабря 2023. Россиянам, проживающим в новостройках, стали приходить новые квитанции по ЖКХ. Жильцам придется вносить новые платежи.
Жители новостроек недоумевают: в почтовые ящики стали приходить квитанции за капремонт, тогда как дому еще нет пяти лет. "Законно ли это?", — вопрошают возмущенные потребители.
У многих покупателей квартир в новостройках сложилось мнение, что взносы за капремонт не придется платить целых пять первых лет. Но это ошибка, разъясняет эксперт в сфере ЖКХ Наталья Балабина.
Она обращает внимание, что в Жилищном кодексе есть статья №168, в которой прописано все о региональной программе капремонта.
"Когда дом сдается в эксплуатацию, то, как правило, проходит от 1 до 5 лет, пока он не попадает в программу капитального ремонта", — поясняет эксперт.
Она советует смотреть программу на сайте Фонда капитального ремонта.
У специалистов портала госуслуг есть другое разъяснение по этому поводу. Там сообщают, что новостройки после сдачи находятся на гарантии у застройщика. Срок гарантии колеблется — на объект — не менее 5 лет, на оборудование — не менее 3 лет после подписания передаточного акта.
В региональную программу капремонта дом включают только после завершения гарантийного срока, утверждают специалисты.
"После того, как дом включили в программу, должен пройти срок, определенный регионом, но не более 5 лет. Только после этого жильцы начинают платить взносы", — уведомляют на портале.
Точку в этом спорном вопросе ставят в "Фонде капитального ремонта МКД". Там заявляют, что законом не предусмотрено исключение домов, срок эксплуатации которых менее 5 лет ("новостроек") из региональной программы.
Это значит, что новые многоквартирные дома, которые находятся на "гарантии" застройщика, также могут подлежать включению в региональную программу и оплате взносов на капитальный ремонт.