21 сентября 2023. Правительство поддержало законопроект о посуточной сдаче жилья в аренду. Однако эксперты говорят, что проект документа вызывает больше вопросов, чем дает ответов. В СМИ появилась информация, что жильцам могут дать право запрещать соседям сдавать квартиры в короткий наем.
Минстрой ранее предложил внести изменения в Жилищный кодекс (ЖК) относительно посуточной сдачи квартир в аренду. Кабмин поддержал инициативу.
В ЖК конкретно укажут, что владелец квартиры имеет право сдавать ее на основании договора найма, в том числе краткосрочного. Но оговаривается условие: при соблюдении прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества.
Документ вызвал в правовом поле много вопросов. Смысла в поправке эксперты не видят. Любой собственник и так обязан соблюдать все вышеназванные условия.
Неясными остались и другие моменты: как быть, если у арендодателя нет счетчиков? Обычные нормативы для посуточной аренды не годятся. К примеру, в квартире прописан один хозяин, а снимать будут целые семьи или компании. Тогда лишние расходы "раскидают" на весь дом.
Есть и другие вопросы. Среди них: как будет учитываться тот момент, что нагрузка на общее имущество в подъезде, где сдаются квартиры посуточно, обычно выше?
СМИ пишут, что уже высказываются идеи дать право собственникам других квартир в подъезде блокировать возможность посуточной сдачи соседских квартир.