27 июля 2023. Эксперты в сфере разъяснили, могут ли долги неплательщиков по ЖКХ "раскидать" на всех соседей. Люди жалуются на слишком высокие суммы в платежках.
Жильцы ряда многоквартирных домов пожаловались, что УК выставила счет в квитанциях за должников — по общедомовым приборам учета начислили значительно больше положенного. При этом, как заявили сами проживающие в многоквартирном доме, в "управляйках" пояснили доначисление тем, что это сумма за тех, у кого не установлены счетчики. Эту сумму, мол, "разбросали" на всех — и тех, у кого есть счетчики, и тех, у кого нет.
По словам эксперта в сфере ЖКХ Натальи Балабиной, начисление по общедомовой воде происходит так: сначала каждому владельцу квартиры выставляют счет по счетчикам или, если его нет, по нормативу. Затем измеряют общедомовые показания прибора учета.
Если при вычете из общедомовых показаний цифр с индивидуальных счетчиков получилась разница, ее пропорционально делят на всех собственников в доме. Наталья Балабина утверждает, что эти деньги идут на общедомовые нужды, так что никто не оплачивает чужие долги.
Между тем есть и альтернативное мнение. Эксперт по ЖКХ Ольга Рябцева рассказала, что есть один нюанс. Действительно, долги недобросовестных жильцов на других не распределяют. Но с потреблением воды не все так просто.
К примеру, если кто-то из жильцов подает заниженные показания счетчика или, в случае, если прибора учета у кого-то нет, а в квартире зарегистрирован один человек, тогда как проживают несколько, может получиться нехорошая история.
За все лишние кубометры, не учтенные по индивидуальным приборам учета и излишне израсходованные сверх норматива, будут платить все соседи. Причем больше других заплатят те, у кого в квартире больше "метров", так как плата за ОДН делится между собственниками в зависимости от метража жилья, а не количества зарегистрированных.
Поэтому вариант, что одни жильцы платят за других все-таки возможен, говорит Ольга Рябцева.