13 июля 2023. Россиянам сказали, в каких случаях новые хозяева, купившие квартиру, должны будут уплатить долги предыдущего собственника.
По общему правилу, долги за услуги ЖКХ остаются за прежним владельцем, но по одной платежке придется платить новым жильцам.
В законе сказано: если предыдущий владелец не оплачивал взносы за капремонт и продал квартиру с долгами, эта задолженность переходит на нового собственника.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт", — указано в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.
Так что купившим квартиру и не удостоверившимся по поводу наличия долгов за ЖКУ, нужно быть готовым, что может "выплыть" и долг по взносам на капремонт.
Если по остальным долгам за коммунальные и жилищные услуги, ресурсоснабжающим организациям и УК придется "бодаться" со старым владельцам, то долг за капремонт автоматически переходит на нового собственника в полном объеме. При этом речь может идти о десятках тысяч рублей, предупреждают россиян эксперты в сфере ЖКХ.