20 декабря 2022. Южно-Сахалинск продолжает активное развитие во всех сферах, несмотря на стремительно меняющиеся экономические и политические условия. В 2022 году в областном центре приступили к реализации крупных инвестпроектов, а также продолжили жилищное строительство. О том, как в областном центре справились с санкциями, ростом цен и проблемами с доставкой нужных материалов для строительства ИА SakhalinMedia рассказал мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин.
Более 8 тысяч предприятий и организаций всех форм собственности и порядка 9 тысяч индивидуальных предпринимателей по-прежнему осуществляют свою деятельность в Южно-Сахалинске. Более того, в текущем году на всех предприятиях отмечается рост показателей производства.
Около 63 тысяч человек в городском округе занимается малым и средним предпринимательством. Уровень безработицы в областном центре остается самым низким по Дальневосточному федеральному округу — всего 0,2% от численности экономически активного населения.
По предварительной оценке администрации Южно-Сахалинска, за январь-октябрь 2022 года объем инвестиций в основной капитал предприятий всех форм собственности превысил 60 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
94 инвестиционных проекта успешно реализуется на территории городского округа. Они позволят создать более 7 тысяч рабочих мест, что успешно скажется на показателе безработицы и в последующих годах. Как уточнил Сергей Надсадин, общий плановый объем финансирования по ним составит более 300 млрд рублей, в том числе, 56 млрд рублей — по заключенным концессионным соглашениям.
На данный момент заключено 8 концессионных соглашений. До конца 2022 года планируется заключить еще одно концессионное соглашение по строительству инфраструктуры для теплоснабжения и горячего водоснабжения микрорайона "Уюн".
ООО "РВК-Сахалин" в рамках концессии занимается реконструкцией, строительством и эксплуатацией объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения города, сверхнормативный износ которой достиг почти 70%. До 2025 года включительно компания планирует вложить в модернизацию сетей 8 млрд рублей. Она также займется системой очистки сточных вод, которая требует масштабной модернизации. ООО "РВК-Сахалин" поможет решить одну из самых болезненных проблем Южно-Сахалинска — сократить потери питьевой воды в сетях, которые сегодня достигают 60%, — рассказал мэр Южно-Сахалинска.
Сергей Надсадин. пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
ООО "Инфраструктурные решения-3" (ИР-3) возводит инфраструктуру для энергоснабжения строящегося нового жилого микрорайона "Уюн". ООО "ИР-4" строит для этого микрорайона дороги. Компания "РИР-Сахалин" в рамках концессии возведет автоматизированную газовую котельную для теплоснабжения южной части города.
Остальные концессионные соглашения касаются проектирования и строительства:
Строительство в Южно-Сахалинске агропромышленного парка с оптово-распределительным центром как раз относится к инвестпроектам. Уже возводится первая очередь агропарка — логистический центр с высокотехнологической инфраструктурой для хранения продовольственных товаров и переработки сельскохозяйственной продукции. Одной из основных задач проекта, как утверждают в администрации города, является создание складов для арендаторов разных типов. Второй очередью предусмотрено строительство торгово-выставочного комплекса. Общий объем финансирования проекта — 7 млрд рублей. Будет создано около 900 рабочих мест. Объекты первой очереди планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году.
Тематическое фото. пресс-служба правительства Сахалинской области
Возводятся объекты Сахалинского нефтегазового индустриального парка. В 2024 году должны сдать в эксплуатацию первую очередь индустриального парка, в 2026 году — ввести в эксплуатацию весь комплекс. Объем инвестиций по проекту — 10,8 млрд рублей. Проект направлен на развитие производственных мощностей сервисного обслуживания бурового оборудования для существующих сервисных компаний, работающих в нефтегазовых проектах Сахалинской области.
Также Сергей Надсадин рассказал, что важным инвестпроектом является модернизация завода по производству железобетонных домокомплектов для крупнопанельного домостроения. Его реализует ООО "Домостроительный комбинат №1". Общая стоимость проекта — 400 млн рублей. Такое производство позволяет в короткие сроки возводить высококачественные дома, исключает ошибки в проектировании и сокращает количество мусора на стройплощадках. Модернизация завода позволит в два раза увеличить его мощность и нарастить объемы производства до 100 тысяч кв метров домокомплектов в год. Железобетонные домокомплекты могут использоваться как для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов, так и для социальных объектов, складов, офисных зданий и прочих объектов.
Все проекты реализуются согласно графикам. Мы, в свою очередь, для преодоления негативных последствий, возникающих вследствие геополитических перемен, приняли ряд мер. Подготовили план мероприятий по обеспечению устойчивого развития городского округа. Он реализуется. В связи с увеличением стоимости стройматериалов и оборудования подорожали стройки, пришлось пересчитать сметную стоимость по ряду строящихся объектов и жилых домов по заключенным муниципальным контрактам. Она, в среднем, увеличилась на 15%. В числе этих объектов — строительство водозаборов, напорного канализационного коллектора, очистных. По всем объектам решаем вопросы совместно с правительством области, — уточнил Сергей Надсадин.
В областном центре также строится большое количество жилья, появляются новые микрорайоны. За январь-ноябрь 2022 года сдали в эксплуатацию почти 210 тысяч кв метров нового жилья, к концу года итоговая цифра, по прогнозам, составит почти 274 тысяч кв метров. Сейчас ведется строительство 55 многоквартирных жилых домов общей площадью почти 263 тысяч кв метров, их сдадут в эксплуатацию в 2023-2024 годах.
Сергей Надсадин. пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
В северной части города компания "ПИК" строит новый микрорайон "Уюн" с 300 тысячами кв метров жилья с завершением строительства до 2025 года.
АО "Сахалинское ипотечное агентство" возводит жилищный комплекс общей площадью 103 тысяч кв метров в микрорайоне "Гарант", срок ввода — 2024 год, при этом 61 тысячу кв метров уже сдали в текущем году. Завершается проектирование жилых комплексов "Радужный" и "Атлант" в южной части города общей площадью свыше 100 тыяч кв метров жилья, срок ввода — 2025 год. Возведением комплекса займутся ООО "Рыбоводстрой" и ООО "Лиго Дизайн Трейдинг". Общий объем инвестиций по этим трем проектам составит более 47 млрд рублей.
— В этом году мы расселили более 9,4 тысячи кв метров аварийного и ветхого жилья в Южно-Сахалинске, новое жилье получили более 520 человек. Также мы приступили к строительству нового дополнительного здания на 550 мест к действующей школе в планировочном районе Луговое. Срок завершения работ по контракту — 30 июня 2024 года. В Луговом также строится детская школа искусств на 230 мест. Ввод в эксплуатацию этого объекта — 31 августа 2024 года, — сообщил Сергей Надсадин.
По словам мэра областного центра, в ближайших планах — строительство второй и третьей очереди центральной детской музыкальной школы, рассчитанной на обучение до 550 человек. Два детских сада (по 240 мест каждый) строятся сейчас в южной части города в микрорайоне "Горизонт".
Всего к концу 2025 года планируем построить в областном центре до шести школ. На особом внимании у нас находится возведение школ в южной части города, где активно развивается жилищное строительство, и уже сейчас наблюдается острая нехватка учреждений образования. За последние 10 лет построили три новых школы, три дополнительных корпуса к действующим трем школам города, а также 10 детских садов, всего в городе сейчас работают 54 детсада. Таким образом, за последние 10 лет создано дополнительных 3,4 тысячи мест для школьников и 2,3 тысячи мест в детсадах, — уточнил Сергей Надсадин.
Большое внимание в регионе в уходящем году уделялось газификации. В Южно-Сахалинске газифицируют частный сектор, новые микрорайоны и некоторые предприятия.
"Газпром" в прошлом году закольцевал газопровод вокруг Южно-Сахалинска, что позволило нам в текущем году дополнительно подключить к газоснабжению почти одну тысячу домовладений, в перспективе до конца 2025 года планируется газифицировать все домовладения, а это — более 6 тысяч.
В текущем году завершается строительство распределительных газопроводов, которые позволят газифицировать жилые районы западной части города. На газ перешли многие предприятия в городе, в том числе, крупнейшая в регионе птицефабрика "Островная" и совхоз "Тепличный", обеспечивающий сахалинцев круглогодично свежими овощами.
Чтобы вывести за пределы города грузовой транспорт и для формирования неразрывной опорной дорожной сети правительство Сахалинской области приняло решение о строительстве объездной дороги в западной части Южно-Сахалинска. Как рассказали в администрации областного центра, это будет автодорога регионального значения, которая соединит три автомобильные дороги федерального значения, общая протяженность объезда составит 41,6 км. Реализация проекта рассчитана на два этапа.
В рамках первого этапа с 2023 по 2025 годы включительно построят участок дороги протяженностью 23,6 км, который соединит автотрассы "Южно-Сахалинск — Холмск" и "Южно-Сахалинск — Оха". В рамках второго этапа, после 2025 года, планируется продлить объездную дорогу еще на 18 км, и этот участок соединит трассы "Южно-Сахалинск — Корсаков" и "Южно-Сахалинск — Холмск".
Дорога. пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
Правительство региона в июле 2022 года заключило государственный контракт на разработку проектно-сметной документации и строительно-монтажные работы по данному объекту. Начало строительства планируется уже в мае 2023 года.
В 2023 году мы, безусловно, продолжим работы по дорогам местного значения. Проведем капремонты улиц Фабричной и Крайней, проспекта Победы, двух улиц в селе Березняки. Также собираемся заключить муниципальный контракт и начать работы по продлению улицы Горького, которая становится магистральной трассой в восточной части города. Эти работы будут выполняться за счет средств субсидии из областного бюджета и предоставленного инфраструктурного кредита. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2025 год, — сказал Сергей Надсадин.
На 10 перекрестках областного центра появились адаптивные светофоры, на основании поступающих к ним данных определяют дорожную ситуацию и адаптируются к ней. Информацию о транспортном потоке они получают с помощью индукционных петель, вмонтированных в дорожное полотно на перекрестке. Такое оборудование позволяет определять плотность потока и через специальный контроллер управлять светофорными фазами, увеличивая время зеленой фазы на особо загруженных участках.