9 сентября 2022. В 2022 году банки стали массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков — до 70–75 лет, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Например, банк "ДОМ.РФ" повысил показатель на 5 лет, до 70 лет. С 65 до 70 лет увеличили возраст заемщиков в Промсвязьбанке и Всероссийском банке развития регионов. А в АК Барс Банке подняли планку с 70 до 75 лет.
Возрастной ценз увеличили также и в других крупных банках России. Кроме того, если у клиентов появится потребность еще повысить планку, банки готовы рассмотреть эту возможность.
Кредитным организациям мера позволяет расширять аудиторию и привлекать дополнительное число заемщиков. Также в числе причин развития тренда — рост цен на жилье, который приводит и к увеличению сумм кредитов. Чтобы снизить ежемесячную кредитную нагрузку, покупатели стремятся брать ипотечный кредит на максимально длинный срок.
За восемь месяцев 2022 года доля ипотечных заемщиков, у которых основным доходом является пенсия, выросла в России на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Причем у банков более высокая заинтересованность именно в зрелых ипотечниках, поскольку их платежная дисциплина более высокая, чем у молодежи.
При этом увеличение срока ипотечного кредита при прочих равных условиях снижает размер ежемесячного платежа, пишут "Известия".