7 мая 2021. Главные риски при альтернативных сделках на вторичном рынке жилья назвали риелторы. Они считают, что нарушение последовательности действий и включение в цепочку большого количества квартир может привести к тому, что покупатели потеряют деньги и останутся без жилья.
По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлии Дымовой, больше всего рискует первый в цепочке продавец. Он сможет получить свои деньги только после регистрации всех переходов права на квартиры в цепочке. Это главное условие для раскрытия аккредитивов или банковских ячеек.
"Из-за случаев, когда по сделкам могут быть разные сроки регистрации, мы не рекомендуем включать в цепочку больше трех-четырех объектов", — рассказывает директор офиса продаж вторичной недвижимости агентства Est-a-tet Юлия Дымова.
Юрист агентства недвижимости "Азбука жилья" Елена Семенча предупреждает, что разорвать сделку может запрет на регистрацию хотя бы одной квартиры из цепочки или наложение на нее ареста. В этом случае может возникнуть необходимость выплаты неустойки, если в договоре купли-продажи не были предусмотрены такие риски. Об этом пишет РИА Новости.
Как уточняет ФАН, обезопасить себя при таких сделках можно прописав процедуру расторжения договора на случай форс-мажора.
Наталья Васильева