Минстрой дал разъяснения, как тратить деньги дольщиков и кому можно привлекать средства инвесторов. Ведомству пришлось подготовить разъяснительный документ, поскольку покупатели недвижимости столкнулись со сложностями из-за новых правил долевого строительства, не разобравшись в поправках, сообщает ИА MagadanMedia.
Многие покупатели, не разобравшись в новых правилах, вообразили, что у же с 1 июля 2018 года застройщики не имеют права привлекать деньги дольщиков. Хорошо разобрались в новых поправках только банки, трактующие закон в свою пользу, пишет "Российская газета".
"Продвинутые" банки предлагают полное сопровождение застройщикам, которым оно на самом деле не требуется — в данном случае речь идет о тех домах, на которые получено разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, рассказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Минстрой выпустил разъяснения. "Застройщик, получивший два и более разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, вправе начать и продолжать привлекать денежные средства участников долевого строительство по каждому из таких разрешений на строительство", — говорится в документе ведомства. Это говорит том, что такие девелоперы могут продолжать привлекать деньги дольщиков напрямую, не через эскроу-счета.
В документе также отмечается, что застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля этого года, могут открыть счета в разных банках и в разное время, ограничений в этом нет.
Минстрой разъяснил кому потребуется полное банковское сопровождение. Оно применяется к застройщикам, получившим разрешение до 1 июля следующего года. При этом, деньги дольщиков они также могут привлекать при помощи частичного использования эскроу-счетов. Полный механизм эскроу-счетов начинает действовать в обязательном порядке только с 1 июля 2019 года.
Стоит знать эти нюансы, чтобы разобраться в цене, которую предлагают девелоперы. Чем больше будет эскроу-счетов в стройке, тем дороже это "встанет" для девелопера. Все эти траты в конечном итоге будут заложены в стоимость жилья.
