На сайте информагентства продолжает работать онлайн-конференция "Отопительный сезон 2017–2018: Магадан готовится к предстоящим холодам". Жители города в режиме реального времени могут задать свои вопросы в рамках заданной темы. За время работы площадки читатели задали четыре вопроса. Самой актуальной темой стало начисление платы за ОДН за прошлые периоды. Правомерно ли выставлять квитанции "задним числом", пояснил первый заместитель мэра Магадана Александр Малашевский, сообщает ИА MagadanMedia.
– Александр Валентинович, добрый день! Вы, как человек курирующий сферу ЖКХ в течении длительного периода времени, пожалуйста, разъясните на каком основании "Магаданэнерго" стало выставлять задним числом (сейчас за 2014! год) к оплате за нужды ОДН. Завели Новый лицевой счёт, и теперь по 200 рублей в месяц собирают?! Разве это правомерно? Задним числом? Якобы управляющая компания не собрала за прошлые периоды ?! Сколько можно людей обирать, как не стыдно!!!
– Согласно требованиям пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", следует, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – ОДН). Таким образом, взимание ресурсоснабжающей организацией платы за ОДН является правомерным. Кроме того, согласно гражданскому законодательству ресурсоснабжающие организации имеют право предъявить к оплате задолженность за любой период, соответственно, если плата за ОДН не вносилась с 2014 года, то обязанность собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по погашению возникшей задолженности сохраняется и по настоящее время.
– Здравствуйте. Я полностью согласна с предыдущим вопросом. У нас даже квитанции не сохранились за 2014 год, как же нам проверить и понять, что эти деньги мы не платили? Мы храним квитанции за последние 3 года только... а здесь такие сюрпризы ...да и вообще в суде срок исковой давности три года, во время энергетики наши очнулись, все мало им?!
– Согласно гражданскому законодательству ресурсоснабжающие организации имеют право предъявить к оплате задолженность за любой период. В случае несогласия с предъявленной к оплате суммой и периодом собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах имеют право обратиться в суд и ходатайствовать о применении сроков исковой давности. Важно знать, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. То есть во внесудебных отношениях применение исковой давности взыскателем является исключительно его правом.
