Нотариусы, оценщики, юристы, риэлторы и ипотечные операторы Магадана собрались сегодня на семинар, чтобы узнать последние изменения в законодательных актах, касающихся операций с недвижимым имуществом и сделок с ним. Встречу, которая прошла на одной из площадок Северо-Восточного отделения № 8645 ПАО Сбербанк, инициировала НП СРО "Дальневосточная гильдия риэлторов", а в колымской столице официальным представителем и модератором собрания стала руководитель агентства недвижимости "Гармони Групп", член Дальневосточной гильдии риэлторов, РГР Ольга Гармаева, сообщает ИА MagadanMedia.
Члены ДГР Александра Дубровская (руководитель ООО АН "ДАНИ-Недвижимость") и Ольга Гармаева (руководитель агентства недвижимости "Гармони Групп"). Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia
Начиная с января 2016 года на территории Российской Федерации вступили в силу изменения в различные законодательные акты, касающиеся налогообложения недвижимости, операций с недвижимым имуществом и сделок с ним. Речь идет о сделках, подлежащих уже теперь обязательному нотариальному удостоверению.
Некоторые принятые и вступившие в силу изменения оказались полной неожиданностью для многих россиян, в том числе и для профессионального сообщества (нотариусов, оценщиков, юристов, риэлторов, ипотечных операторов).
В связи с этим для качественного обмена информацией и выработки решений, обеспечивающих эффективное исполнение закона и защиту прав граждан, НП СРО "Дальневосточная гильдия риэлторов" выступила с инициативой проведения совместного рабочего совещания с представителями нотариальной палаты во всех крупных городах ДФО: Владивостоке, Хабаровске, Благовещенске, Петропавловске-Камчатском, Магадане, Южно-Сахалинске. Города сразу же включились в работу и начали готовить площадки для проведения семинара, куда, помимо представителей нотариальной палаты, также пригласили работников региональной налоговой службы, кадастровой палаты и Росреестра.
Александра Дубровская. Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia
Кстати, предложение гильдии поддержал Дальневосточный банк ПАО "Сбербанк России", на площадках которого Дальневосточная гильдия риэлторов начала проводить рабочие семинары.
Так, сегодня в Магадане на встрече, которая стала очень важным событием в профессиональной деятельности нотариусов, оценщиков, юристов, риэлторов, ипотечных операторов, вице-президент Магаданской областной нотариальной палаты Богданна Морис рассказала о главных изменениях 2016 года в налогообложении. Например, как будет исчисляться налог в 2016-м при продаже недвижимости в 2015-м, а также в 2017-м при продаже в этом году, учитывая цену предыдущей сделки, сумму в договоре, кадастровую стоимость, срок владения, долевую собственность.
Вице-президент Магаданской областной нотариальной палаты Богданна Морис. Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia
Возможна ли процедура оспаривания или уменьшения налогооблагаемой базы после выставления налога, какова процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости при налоге на имущество (будет ли пересчитан выставленный ранее налог после оспаривания).
Также Богданна Морис обратилась к теме удостоверения сделок и регистрации прав. Она рассказала заинтересованным гостям встречи, какие дополнительные документы имеет право запрашивать нотариус для удостоверения сделки купли-продажи, какие документы и каким образом нотариус может получить сам и не имеет права запрашивать их у граждан, от какой именно суммы берется процент для оплаты нотариуса, сколько минимально необходимо времени нотариусу, чтобы удостоверить сделку купли-продажи с момента поданных необходимых документов.
Об изменениях в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гостям рассказал консультант правового отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО Илья Кукинбаев, а главный государственный налоговый инспектор Межрайонной УФНС России по Магаданской области Татьяна Пономаренко и главный государственный налоговый инспектор Межрайонной ИФНС России № 1 по Магаданской области Татьяна Дудникова отметили важные моменты в налогообложении недвижимости и операциях с ней.
Консультант правового отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО Илья Кукинбаев. Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia
В свою очередь руководитель агентства недвижимости "Гармони Групп", член Дальневосточной гильдии риэлторов, РГР Ольга Гармаева подчеркнула, что сегодняшняя встреча стала очень важным событием в деятельности нотариусов, оценщиков, юристов, риэлторов и ипотечных операторов и в дальнейшем станет хорошим подспорьем в работе специалистов.
Об изменениях в законодательстве, касающихся сделок с недвижимостью, рассказали магаданцам. Фото: Мария Золотарева, MagadanMedia
Отметим, что Магадан стал вторым в списке после Владивостока в графике обучающих семинаров по сделкам с недвижимостью. Уже в понедельник, 8 февраля, семинар пройдет в Петропавловске-Камчатском, 9 февраля – в Хабаровске и Благовещенске, а 12 февраля – в Южно-Сахалинске.
